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房贷“商转公?#20445;?#25490;队2000人,至少等一年!

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购房对于普通家庭来说

是一笔很大的支出,

如果能将商业贷款转公积金贷款,

压力相对就没那么大。

但是,想通过“商转公”来省钱

可没那么容易!

近日,市民陈先生打来热线表示,他在办理“商转公?#31508;保?strong>被告知前面有约2000人在排队,至少得等一年。

  市民反映

  陈先生说,春节过后,他到市公积金管理中心办理商业贷款转公积金贷款,工作人员告诉他要到中心授权的无锡市住房置业担保公司进行担保才能办理?#20013;?/p>

  但是现在申请预约担保的排队等待人员有近2000人,最快也要等一年才能轮?#20581;?#38472;先生觉得等待的周期太长了,希望相关部门能提高效?#30465;?/p>

  记者调查

  记者从市公积金管理中心了解到,陈先生排队预约的是转贷过程中的垫付资金服务,转贷过程中的担保是不需要预约的。

  工作人员介绍说,转贷业务分为垫资流程和自筹流程,客户可以自由选择,自筹流程不需要在担保公司预约排队垫付资金,可直接到公积金中心进行申请。

  目前,垫付资金服务预约排队人数较多,需垫资额?#23545;?#39640;出担保公司可用垫资金额,?#24066;?#31561;待较长时间。

?#28909;?#22823;家对担保垫资服务的需求那么高,

市公积金管理中心

为什么不多授权几家公司?”

陈先生对此表示不解。

  市公积金管理中心工作人员解释说,市公积金管理中心和无锡市住房置业担保公司在垫付资金方面并不存在授权关系

  申请转贷的市民并不是只能通过这家公司进行垫资,也可以向亲戚朋友拆借资金、通过其他公司担保垫资等,只要通过合法渠道结清商业贷款即可。由于很多市民反映短期融资困难,市公积金管理中心才联系了这家公司提供相关服务。

  银行情况

  记者从多家银行了解到,目前商业贷款的基准利率高于公积金贷款的利率,且各家银行均在基准利率的基础上有所上浮。所以在符合条件的情况下,如果能把商业贷款转为公积金贷款无疑能节省一笔不小的开销。

  一位银行界人士告诉记者,只要先将商业贷款余款结清再申请公积金贷款,银行方面不存在阻碍

  资金充裕的客户可以选择提前还贷,但选择转贷的客户一般资金都不太充裕,很难自筹资金将商业贷款的余款结清。

  因为通过金融机构进行短期融资成本高、风险大。官方推荐的,收费相对较低的担保公司便成为很多人的选择。

  由于担保公司手里的资金也是有限的,所以等待周期较长。

  同样办理了房贷“商转公”的市民?#38395;?#22763;说:“我本来也想通过担保公司垫资,但等的时间实在太长了,最后只好去?#26159;?#25114;朋友借钱,欠了好多人情债。

  现在房价这么高,买房对普通家庭来说很不容易,必须精打细算。希望政府部门能多想想办法,尽量帮我们节约一下购房成本。

  记者?#24456;?#26575;

[责任编辑:冷雨]
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